0 / 6
신건
🌳도로
농지취득
창원지방법원
2025타경901
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114
1,600,906,000원
1,600,906,000원
신건
AI 예상낙찰가
560,317,100원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,173,227,275원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.03.04
전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,600,906,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 공유자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자장OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 주촌면 내삼리 소재, '윗내삼마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 취락주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1)토지 일부 및 기호 (2),(3)토지는 일단의 부정형의 토지로서 "공업나지 및 도로예정지", 기호 (1)토지 일부는 미허가부분으로 "전", 기호 (4)토지는 부정형의 토지로서 "잡종지", 기호 (5)토지는 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중 임.
인접 도로상태
기호 (1)~(3)토지는 일단의 토지로서 남측으로 기호 (5)토지와 연계된 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접하고 있으며, 기호 (4)토지는 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1),(3),(5)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (2),(4)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
1) 본건 기호 (1)~(3)토지는 귀 의뢰목록상 "답"이나 현황 기호 (1)토지 일부 및 기호 (2),(3)토지는 일단의 건축허가(2021-허가민원과- 신축허가-57)를 득하여 부지조성된 "공업나지 및 도로예정지" 임. 2) 본건 기호 (4)토지는 귀 의뢰목록상 "답"이나 현황 "잡종지" 상태 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
467,412,851원
평균매각가
185,801,900원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.9회