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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경892
경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 1동 1층101호
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,890,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4291㎡(1298.0275평)
건물면적
92.52㎡(27.987299999999998평)
₩ 청구액
110,584,842원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.02.03
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재‘대동아파트’1동 1층 101호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 15층건내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
214,409,836원
평균매각가
160,624,384원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4회