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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 24
    신건
    🏘️연립주택
    창원지방법원
    2025타경884
    경상남도 김해시 부원동 705 3층304호
    83,000,000원
    83,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    43,990,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️연립주택
    토지면적
    18.13㎡(5.484324999999999평)
    건물면적
    44.84㎡(13.5641평)
    ₩ 청구액
    217,798,978원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2026.01.27
    2026.02.04
    2026.02.13
    2026.02.26

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
    2.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 결과 등재인들이 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
    3.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
    2.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
    2.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주(레티타오)가 존재하고, 외국인체류확인서 결과 등재인이 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
    3.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    1.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 외국인체류확인서 결과 등재인들이 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
    2.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      83,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      새OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      IOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      IOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO
    • • 임차인
      IOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      BOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOO
    • • 임차인
      BOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      NOO OOOOO
    • • 임차인
      레 OOO
    • • 임차인
      KOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      YOOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      YOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      AOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      주OO
    • • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 김해중학교 서측 인근에 위치하는 세림스위트빌 3층 303호,304호,305호,306호 및 5층 504호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.

    교통상황

    본 공동주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 3층 303호,304호,305호,306호 및 5층 504호로서 (사용승인일:2012.11.30) 외벽:화강석마감, 스톤코트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

    이용상태

    기호1~5 : 도시형 생활주택으로 이용중임.

    설비내역

    급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형.평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측으로 소로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-09)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    79,500,000원
    평균매각가
    42,426,667원
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2.2회