1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 대면조사(소유자 김민하 및 임차인 주식회사 우민테크 대표이사 안정국)한바, 소유자 김민하가 모두 점유한다고 진술
※ 다만, 목록1 지상 제시외 건물[철골조 판넬지붕 단층(공장)]로 인해 토지가 포함된 것으로 알고 있지만, 정확한 면적은 알 수 없다는 취지로 진술
2. 전입세대확인서 발급 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
4. 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 대면조사(소유자 및 위 대표이사 안정국)한바, 목록4 제시 건물[기존, 192㎡(공장)]은 ① 임차인 한원태, ② 임차인 김명준이 사용하며, 제시외 건물[철골조 판넬지붕 단층(공장)]은 ① 본인이 `대현하이텍`, ② 임차인 `주식회사 대현하이테크` 가 사용중이라고 소유자 진술
※ 임차인 한원태 및 김명준, 소유자와 위 대현하이테크는 각 일부 `중복점유`로 보임
2. 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 상가건물임대차 현황서상, 임차인(총 3명)이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함
4. 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음
★ 제시외 건물[철골조 판넬지붕 단층(공장)] 내부에 설치된 기계기구 중 `3대`는 타인 소유라는 취지로 소유자 진술
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 대면조사(소유자 및 임차인 위 대표이사 안정국)한바, 제시 건물(공장) 및 제시외 건물(공장)은 위 `주식회사 우민테크`가 `전체`를 사용중이라고 위 대표이사 안정국 진술
※ 한편, 위 대표이사에 의하면, “배우자 권은희가 다른 곳에서 청명산업을 운영하지만, 필요 시 위 공장에 물건을 보관하는 등으로 일부 사용중”이라는 취지로 진술하므로, 권은희(청명산업)를 `점유자로` 임대차관계조사서에 기재함
※ 위 공장은 일부 `중복 점유`로 보임
※ 위 점유자 사용에 `이의한 적은 없다`는 취지로 소유자 진술
2. 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 상가건물임대차 현황서상 임차인 `주식회사 우민테크`가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함
4. 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 소재 '경남사회복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호 1)~3) 공히 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호 4-2) 브럭조 스레트지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 건물로서, 벽체: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 공장. 기호 5) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등 마감, 층고: 약 7m, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 공장. 기호 5-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 휴게실, 화장실, 세면장 등.
본건 기계기구는 CNC Lathe 및 수변전설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
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1)임대관계: 미상임 2)기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 "Ⅰ. 감정평가개요 - 7. 기타사항 "을 참조하시기 바람.