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유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경874
경상남도 김해시 대청동 72-2 대흥주차빌딩 2층205호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:00)D-39
279,000,000원
95,697,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
136,710,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏬근린생활시설
토지면적
244.38㎡(73.92평)
건물면적
754.328㎡(228.18421999999998평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.06
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 주차장으로 관리소(안내소)부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 북측 인근에 위치하는 대흥주차빌딩 2층 205호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철골조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 바닥 : 에폭시 마감
이용상태
주차장으로 이용중입니다.
설비내역
건물내 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 중로1류, 남동측으로 중로3류와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2026-01-07), 지구단위계획구역(주차장), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
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