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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경866
경상남도 김해시 부곡동 802-7 월산마을부영아파트 601동 3층302호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.36㎡(14.6289평)
건물면적
80.7474㎡(24.4260885평)
₩ 청구액
101,464,624원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.31
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 소유자 이미순으로 부터 전화가 와 통화한 바, 본인이 (가족)전체를 점유 사용중이라고 함.
※*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 <김해부곡초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건물 내 3층 302호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 및 바닥: 폐문부재로 조사치 못함, -창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 중로1류, 북서측으로 광로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
210,764,706원
평균매각가
153,252,274원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회