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신건
🏬오피스텔
창원지방법원
2025타경860
경상남도 창원시 성산구 상남동 71-3 상남아크로타워 6층비601호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-13
391,000,000원
391,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,590,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.57㎡(6.52평)
건물면적
132.43㎡(40.060075평)
₩ 청구액
317,694,328원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 내 제6층 제비601호로서, 외 벽 : 화강석재 및 복합판넬 마감, 창 호 : 샷시창호 임.
이용상태
현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 장방형의 평지로서 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 건물 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 (1~3):중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
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