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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경857
경상남도 김해시 구산동 1074 일동미라주 106동 3층306호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.2568㎡(11.270181999999998평)
건물면적
59.887㎡(18.1158175평)
₩ 청구액
165,551,848원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.02.03
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정150,500,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 '부산장신대학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제3층 제306호로서 (사용승인일:2013.06.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산지구 도시개발), 소로3류(폭 8m 미만)(3-280)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-10-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
210,764,706원
평균매각가
153,252,274원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회