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유찰 1회
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경843
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1045
328,350,000원
229,845,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,788,500원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
315,507,677원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 소유자 배우자 김승우(본건 채무자)를 만나 탐문한 바, 다른 임차인없이 본인이 전체 점유 사용중(안개꽃 시설재배)이라고 함.
*전입세대확인서 열람 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정229,845,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰328,350,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 '창원대산미곡종합처리장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 국도변 상가지대가 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가장형 평지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 약 3미터 내외의 농로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건 지상에는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하니(후첨‘사진용지’참조)경매 진행시 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
223,036,441원
평균매각가
91,296,336원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.1회