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신건
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2025타경841
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-13
2,197,480,500원
2,197,480,500원
신건
AI 예상낙찰가
637,269,345원(인근 낙찰가율 29% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,009,665,892원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 동전저수지 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 후면의 순수산림지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(1~3)까지 차량의 접근 불가능하며, 접근도로 및 임도의 정비상태도 다소 열세함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 북동 및 남동하향의 급경사로서 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 북동하향의 급경사로서 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 서하향의 급경사로서 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3)은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

*기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법> *기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> *기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘땅유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

기호(1) 토지의 동측 일부 지상에 제시외 분묘 2기가 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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