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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 27
    유찰 1회
    📍창고시설
    농지취득
    창원지방법원
    2025타경829
    경상남도 창원시 진해구 가주동 56
    1,122,276,400원
    785,593,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    740,702,424원(인근 낙찰가율 66% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍창고시설
    토지면적
    -
    건물면적
    51.9㎡(15.69975평)
    ₩ 청구액
    519,696,563원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.21

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인 문미련을 만나 문의하니 본인이 임차하여 아들이 운영하는 보배산참숯가마에서 주차장으로 점유 사용중이라고 함.
    *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 해당 사항 없음*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인 문미련을 만나 문의하니 본인이 임차하여 아들이 운영하는 보배산참숯가마에서 창고로 점유 사용중이라고 함.
    *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 해당 사항 없음*

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      785,593,000원
    • • 2026.04.02 (10:00)유찰
      1,122,276,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      차OO
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 전세권자
      문OO
    • • 압류권자
      창OO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    • • 지상권자
      주OOO OOOO
    • • 점유자
      송OO (OOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1,2)는 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 "가동마을회관" 남서측에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    ① 기호(1) : 대부분 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "창고용 건부지"입니다. ② 기호(2) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다.

    인접 도로상태

    ① 기호(1) : 서측으로 노폭 4~5m 내외의 도로와 접하여 있으며, 북동측으로 지목 "도로"와 접하여 있습니 다. ② 기호(2) : 지적도상 맹지로서, 기호(1) 또는 인접 국유지를 통하여 출입가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ① 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> ③ 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정 비법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;잡종지&quot;상태입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,2)는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계(특히 기호(1)은 북동측 소재 &quot;가동마을회관&quot;과, 기호(2)는 남측 구거와의 경계) 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인이 필 요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

    건물의 구조

    기호(3) 경량철골구조 센드위치패널지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감입니다. 바닥, 천정 : 데코타일, 텍스 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

    이용상태

    일반건축물대장등본상 용도는 &quot;창고시설&quot;입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    661,819,553원
    평균매각가
    432,396,667원
    매각가율
    66%
    평균유찰횟수
    2.3회