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신건
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경824
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-13
589,640,750원
589,640,750원
신건
AI 예상낙찰가
188,685,040원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
327,993,607원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.16

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 안내문을 본건 지상 농막 출입문에 끼워 두었고, 이후 본건 토지 점유자 박춘근(본건 소유자의 형이라고 함)이 전화하여 본인이 본건 토지를 점유 경작하고 있다고 함.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 사항 없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 안내문을 목록#1 토지 지상 농막 출입문에 끼워 두었고, 이후 본건 토지 점유자 박춘근(본건 소유자의 형이라고 함)이 전화하여 본인이 본건 토지를 점유 경작하고 있다고 함.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 사항 없음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 소재 '본포리마을회관' 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

가. 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 사다리형의 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용 중임. 나. 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 부정형의 토지로서, 현황 '과수원'으로 이용 중임.

인접 도로상태

가. 일련번호 1 본건 남서측으로 폭 약 4~5m의 도로에 접함. 나. 일련번호 2 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장 설립제한지역<수도법>. 나. 일련번호 2 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2020-02-13)<도로법>, 배출시설설치제한 지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 &apos;제시외 건물 : 일련번호 (ㄱ)~(ㅁ)&apos; 및 &apos;제시외 수목 : 일련번호 (ㅂ), (ㅅ)&apos;이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

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