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유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2025타경814
경상남도 김해시 부곡동 800-3 월산마을부영아파트 404동 10층1001호
122,000,000
85,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,280,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.47(14.36평)
건물면적
80.8839(24.46737975평)
₩ 청구액
33,670,740원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.16

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    85,400,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    122,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 <김해부곡초등학교> 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층/지상15층 건물내 제10층 제1001호로서 (사용승인일:2004.08.27) 외벽:몰탈위페인팅 등 마감, 창호:샤시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 20미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획 구역(장유지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
81
평균김정가
177,227,160
평균매각가
134,600,981
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.8

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