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신건
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경802
경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-11
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,100,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4234.00㎡(1280.78평)
건물면적
68.67㎡(20.772675평)
₩ 청구액
28,933,680원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.16
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '어방초등학교' 남측 인근에 위치하는 '통칭 : 성도빌 라' 제비동 제2층 제202호로서, 주위는 연립·다세대주택 등이 주를 이루고 있는 주택단지로 서 근린공원·근린생활시설이 혼재하며 주변환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 1994.03.29) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 인하여 조사치 못하였습니다. 창호 : 새시이중창호구조입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
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