본건은 경상남도 창원시 성산구 천선동 소재 '성주저수지' 남서측에 위치하며 부근은 자연림 등으로 형성되어 있음.

본건 인근까지 도보로 접근가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

본건은 급경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황 자연림 상태임.

본건은 지적도상 맹지이나 북측으로 소재하는 등산로를 통해 도보로 접근 가능함.

자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-24)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

없음.

없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기타: (1). 본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 위성도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인하였는 바 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 필요시 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 사료되오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (2). 본건(1) 지상에 자연생 수목이 소재하나 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. (3). 본건(1) 토지는 인근주민에 의하면 소유자 미상의 분묘가 다수 존재하는 것으로 탐문되며, 현장조사시 분묘2기를 육안으로 확인하였으나, 급경사지대내 넓은 면적의 토지로 울창한 수풀과 활잡목 및 낙엽 등으로 잔존 분묘의 존재를 조사하기 곤란한 상태로 육안으로는 식별이 어려운 고묘(묵은 묘)가 소재할 가능성이 있는바 경매 진행 및 입찰시 유의 하시기 바랍니다. (4). 본건(1)은 일부 도시계획시설도로에 저촉 및 고압송전선로 직하의 선하지로, 이를 감안하여 평가하였습니다. (5). 본건은 공동소유 부동산으로, 「공유물분할을위한경매」목적으로 공유지분의 전부를 평가대상으로 하는바 전체면적을 기준으로 평가하였습니다.