현지 방문시 채무자 겸 공유자 정규화를 대면하여 점유 등 임대차관계를 문의한 바, 본건은 본인이 전부 바르셀로나골프장으로 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 진술함.
*전입세대확인서상 전입세대 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서상 101호 해당사항 없음.
현지 방문시 채무자 겸 공유자 정규화를 대면하여 점유 등 임대차관계를 문의한 바, 본건은 본인의 배우자 이경숙이 바르셀로나골프장의 식당으로 점유 사용하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 진술함.
*전입세대확인서상 전입세대 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서상 102호 임차인 이경숙(소유자의 배우자) 기재되어 있어 임차인으로 등록함.
현지 방문시 채무자 겸 공유자 정규화를 대면하여 점유 등 임대차관계를 문의한 바, 본건은 본인이 전부 바르셀로나골프장의 여자휴게실로 점유 사용하고 있고 상가임대차현황서 기재된 임차인은 사업장 주소지가 필요하다고 해서 주소만 허락해 준 것이고 현재는 본인이 휴게실로 사용하고 있다고 함.
*전입세대확인서상 전입세대 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서상 103호 임차인 기재되어 있어 임차인으로 등록함.
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 위락시설, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조라멘조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 중 지하1층 101호외 2개호로서, (사용승인일 : 1993.02.04.) 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 타일, 벽돌, 벽지 및 내부 인테리어 등 마감. 바닥 : 투명에폭시, 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
일련번호(1) : 운동시설(바르셀로나골프)로 이용중임. 일련번호(2) : 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 일련번호(3) : 근린생활시설(바르셀로나골프 내 휴게실)로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수, 시스템 냉·난방설비, 지하주차장, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
남동측으로 광로1류, 북서측으로 소로2류와 각각 접함.
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 집합건물중 일련번호(3)은 귀 제시목록상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점), 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 기호(1)의 휴게실로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물의 표시는 귀 제시목록에 의하였고, 일련번호(1~3)은 집합건축물대장상 2011.08.22.자로 전유면적이 변경되었으나, 소유권·대지권은 미정리된 것으로 판단되는바, 향후 소유권·대지권의 변동이 있을 수 있는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.