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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2025타경783
경상남도 창원시 진해구 청안동 산138-7
43,680,000원
22,932,000원
48%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
16,161,600원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문한 바, 주변이 잡목 및 분묘가 소재하는 임야로 되어있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정22,932,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰32,760,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 "안성마을" 남측에 위치하며, 주위는 주로 자연림 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
지상에 소유자 미상의 제시외분묘 4기가 소재하며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,177,452,000원
평균매각가
604,388,500원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5회