0 / 6
신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경779
경상남도 창원시 성산구 신촌동 22-4 동성1차아파트 8동 4층407호
110,000,000원
110,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53446㎡(16167.414999999999평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
43,144,109원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 임성규세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)변경110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자이OO
- • 채무자이OO
- • 채무자이OO
- • 채무자이OOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '양곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 4층 407호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 새시창호 구조
이용상태
아파트(1세대)로 이용중입니다.
설비내역
건물내 제반 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 아파트 건 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 서측으로 진입도로가 개설되어 있으며, 서측 도로를 통해 아파 트단지 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 제2종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲과샘유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 기타(신촌3 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.