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0 / 26
유찰 1
🌳
농지취득
창원지방법원
2025타경771
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 186
1,193,250,980
835,275,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
322,177,764(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,706,817,297원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.24

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    835,275,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    1,193,250,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    김OOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2)는 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 일반산업단지 및 중소규모 공장 등이 혼재하고 있는 고속국도 주변 지대 입니다.

교통상황

본건까지 농기계 등 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

① 기호(1) : 삼각형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 공히 지적도상 남측으로 "지목 도로"와 접하여 있으나, 현황은 북동측 소재 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-06-04), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인 요하오니 입찰시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
284,054,298
평균매각가
86,391,352
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.6

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