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신건
🌳답
창원지방법원
2025타경765
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 523
1,156,690,000원
1,156,690,000원
신건
AI 예상낙찰가
381,707,700원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,183,815,843원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.29
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,156,690,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자주OOO OO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1,2): 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '새터마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 북측인근 및 근거리는 마을, 농경지 및 임야, 남서측 근거리는 북면 '무동지구'의 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
일련번호(1,2): 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 북동하향 경사지의 부정형 토지들로서 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(2): 북측으로 약 2~3미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호(1,2): 없음.
공부와의 차이
일련번호(1,2): 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(1,2): 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
248,088,037원
평균매각가
103,348,503원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.6회