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유찰 1회
🌳과수원
농지취득
창원지방법원
2025타경760
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 468
449,960,000원
314,972,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,487,600원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
287,078,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정314,972,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰449,960,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계 중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 창고, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능하며, 본건 토지 일부에 소폭의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
223,036,441원
평균매각가
91,296,336원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.1회