pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경738
경상남도 창원시 성산구 대원동 81 대원파크빌아파트 101동 12층1206호
120,000,000
120,000,000
신건
AI 예상낙찰가
94,800,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.55(6.22평)
건물면적
52.92(16.0083평)
₩ 청구액
46,040,123원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.23

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 이상수를 만나 문의하니 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 가족세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 '창원여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제12층 제1206호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 세장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약45미터 내외 및 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
176,952,381
평균매각가
146,077,571
매각가율
79%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...