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신건
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경731
경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호
79,000,000원
79,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,870,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3264㎡(987.36평)
건물면적
34.94㎡(10.569349999999998평)
₩ 청구액
48,802,161원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.20
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동 소재 "김해여객터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
79,500,000원
평균매각가
42,426,667원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.2회