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유찰 1회
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경730
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
275,836,440원
193,086,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,743,499원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
148.55㎡(44.936375000000005평)
₩ 청구액
84,777,360원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
본건은 물건2 주택의 부지이며, 현지 방문시 본건 주택에 거주하는 사람이 없어 안내문을 게시하는 등 절차를 취하였으나 아무런 연락이 없었고, 이웃 주민에게 탐문한 바 세입자가 살다가 이사간지 1년이 넘었고 현재는 공가 상태라고 함. 전입세대확인서상 세대주 존재하지 않음으로 기재되어 있음.
현황조사 대상 물건이 아니므로 기재 생략함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 대산면 갈천리 소재 "평리마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 주택 및 부속건물이 소재하며, 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 2동이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
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