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신건
🏘️연립주택
창원지방법원
2025타경726
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호
123,000,000
123,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,950,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
상속재산분할을위한경매(부동산)
용도
🏘️연립주택
토지면적
319270(96579.175평)
건물면적
84.82(25.658049999999996평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.17

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주 이은숙(소유자)외 등재자가 없음*

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    123,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 신청인
    이OO
  • 신청인
    이OO
  • 신청인
    이OO
  • 상대방
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 소재 통칭 '태성빌라' 3층 301호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 재래시장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 3층 301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
90,000,000
평균매각가
58,278,000
매각가율
65%
평균유찰횟수
2

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