1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 소유자세대에 동거인(박정미)이 등재되어 있어 이 동거인을 임대차관계 조사서에 기재하였음.
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 없음.
본건은 경남 김해시 진영읍 여래리 소재, '진영시외버스터미널' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 노선점포, 후면지 단독주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 소형 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
본건 기호 (1),(3)토지는 일단의 부정형으로서 "대"로 이용중임.
기호 (1)토지는 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 기호 (3)토지는 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호 (1)토지 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호 (3)토지 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
(ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층(주택 및 창고) : 약 42.3㎡ ※ 토지사용수익처분상 영향을 미칠 것으로 판단되는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
기호 (2)블록조 함석기와지붕 단층건으로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재뿜칠 마감 내 벽 : -- 창 호 : 새시 및 목재 이중창호 임.
기호 (2)건물은 주택으로 이용중임. ※ 현장실사 시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으며 통상적인 이용상황, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 조사하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함.
난방시설, 위생시설, 급.배수시설 설비되어 있음.
(ㄴ)블록조 함석지붕 단층(창고) : 약 4.0㎡ (ㄷ)판넬조 함석기와지붕 단층(주택 일부) : 약 16.0㎡
본건 기호 (2)건물은 귀 의뢰목록상 구조 및 면적과 현황 구조 및 면적이 상이한 바 감정목적을 고려 현황을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 적절한 조치를 요함.
임대관계 : 미상임. 기 타 : --