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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경694
경상남도 창원시 성산구 신촌동 27-1 문창팀버빌리지 101동 2층205호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.1285㎡(22.72637125평)
건물면적
84.2278㎡(25.4789095평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 김태근을 만나 문의하니 본인이 본건 아파트를 임차하여 점유 사용중이며, 본건 경매신청을 한 채권자라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 김태근 및 가족이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '문창팀버빌리지' 101동 2층 205호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(경사슬라브지붕) 5층층 건내 2층 205호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.