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신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경686
경상남도 김해시 내동 1142-3 7층703호
111,000,000
111,000,000
신건
AI 예상낙찰가
31,080,000(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18930.00(5726.32평)
건물면적
81.06(24.52065평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.30

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    111,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    김OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 전세권자
    양OO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 <임호중학교> 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 7층 701호외 2개호로서, (사용승인일: 1997.12.26) 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

공히 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 보행자도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
740,947,084
평균매각가
288,596,219
매각가율
28%
평균유찰횟수
6

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