pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 29
신건
🏠주상복합
창원지방법원
2025타경684
경상남도 김해시 한림면 장방리 1950-4
893,112,700
893,112,700
신건
AI 예상낙찰가
375,107,334(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
699.19(211.504975평)
₩ 청구액
1,565,865,327원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.13
2025.10.20

전입세대확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    893,112,700원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    제OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호1 : 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호3,4 : 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "인현마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호3 : 부정형 평지로서, 전답으로 이용중임. 일련번호4 : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호1 : 북측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 일련번호3 : 서측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호4 : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-05-29)(근린생활시설용지), 지구단위계획구역(2020-05-29)(주거용지(근린생활시설)), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 일련번호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(74_한림면_명동2구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동2), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 일련번호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물의 구조

철골조 및 블록조 슬라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

이용상태

1층 : 근린생활시설(상호 : 농심가마트)로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
611,197,016
평균매각가
330,111,554
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...