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신건
🏠대지
창원지방법원
2025타경678
경상남도 김해시 진영읍 신용리 243-4
1,420,502,000
1,420,502,000
신건
AI 예상낙찰가
525,585,740(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
499,849,796원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.23

전입세대확인서 결과 본건 소유자세대외 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,420,502,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    진OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    진OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    진OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 설창사거리 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,3) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

제시목록 외의 물건

제시외구축물(용도미상의 철구조물)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 대리석 및 적벽돌 치장 마감. 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 ""신용리 243-4,243-7,243-9,243-10번지"" 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2013년 12월 18일 243-4번지로 합병되어, 현황 243-4번지 지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
430,353,223
평균매각가
196,467,500
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.8

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