매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
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전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
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전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 출입문이 폐쇄되어 있어 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
2.관리회사 직원 진술에 의하면 공장가동은 2025.08월말경에 중단되어 중단된 후부터 상주하는 사람이 없으며 채권자 (주)부산은행에서 경비용역을 의뢰한 경비업체 하나자산관리(주)에서 2025.08.01일부터 관리를 하고 있는 것으로 조사됨.
3.상가건물임대차 현황서 결과 본건에 임차인들이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였으며 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
- • 2026.09.01 (10:00)예정4,158,965,000원
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인채OO
- • 임차인(주) OOOO OOOOOO
- • 임차인디OOOOOOO(O) OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자엠OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOO
본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 <나전2일반산업단지> 남측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 및 대규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호 1),6) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 법면임. 기호 2) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 법면임. 기호 3)~5),9) 4필지 일단의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호 7),8),11) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 구거임. 기호 10) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
기호 1),2) 맹지임. 기호 3)~5),9) 북측으로 구거복개도로(기호10)을 통하여 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 기호 6) 북동측으로 소폭의 진입로를 통하여 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 기호 7),8),11) 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하나, 고저차이로 실질적인 진출입은 불가함. 기호 10) 본건이 도로임.
기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) 계획관리지역, 관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 나전2구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 3),4),9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 나전2구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호 5),10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호 6),7),8),11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
해당사항 없음.
-기호 1),2),6) 토지는 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘법면’임. -기호 7),8),11) 토지는 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘구거’임. -기호 10) 토지는 공부상 지목 ‘구거’이나, 현황 ‘도로’임.
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
기호 12) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, -벽체 : 조적위 판넬잇기 등 마감, -주기둥 : H-Beam 400*200mm 등, -바닥 : 하드너 등 마감, -층고 : 약 8m 내외, 최고높이 약 10m 내외, -창호 : 샷시창호임. 기호 12-1) 일반철골구조 기타지붕 단층 -외벽 : 판넬 등 마감, -내벽 : 판넬 및 타일 등 마감, -주기둥 : H-Beam 300*150mm 등, -바닥 : 하드너 및 타일 등 마감, -층고 : 약 4m 내외, -창호 : 샷시창호임.
기호 12) 공장(폐기물재활용시설)로 이용 중임. 기호 12-1) 자원순환관련시설(폐기물재활용시설-사무실,직원휴게실)로 이용 중임.
기호 12) 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호 12-1) 제반 급.배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 제시외건물이 1동 소재함.
본건 기호 12-2) 건물은 일반건축물대장상 2023.11.28.일자로 말소되어, 기준시점 현재 멸실상태임.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.