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신건
📍도로
창원지방법원
2025타경667
경상남도 김해시 생림면 생철리 593-13
198,344,000원
198,344,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,072,640원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
115,455,606원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.23
전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정198,344,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO O
- • 공유자강OO
- • 공유자한OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리소재 '낙동강학생교육원' 북측 인근에 위치하며 주위는 전원주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 위치 및 대중교통 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거 예정지임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 북측 및 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2 : 본건이 '도로'임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 2: 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
본건 기호1 지상에 ‘사진용지’와 같이 컨테이너가 소재하나 이동이 용이한 바 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,940,888,139원
평균매각가
1,165,480,586원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9회
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