본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 소재 '덕산저수지' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 순수 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주 위환경은 보통시됨.

본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

일련번호(1): 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 상업용 건부 지로 이용중임. 일련번호(3,4): 본건 토지는 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 일련 번호(1) 토지의 부속토지로 이용중임.

일련번호(1): 본건 토지는 북서측 및 남측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(3,4): 본건 토지는 공히 지적도상 맹지이나, 일련번호(1) 토지를 경유하여 출입 가 능함.

일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(덕산리) (저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 임. 일련번호(3,4): 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕산지구), 가축사육제한구역(그 외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 임.

(1)본건 토지 일련번호(1) 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법 으로 감정평가하였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인 하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람. (2)본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등 제시외수목은 토지에 부합하여 토지와 일체로 거래 되는 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시 기 바람.

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건 토지 일련번호(1) 지상 및 건물 일련번호(2) 옥상에 소재하는 콘테이너박 스 및 철제 구조물은 이동이 용이한 점을 감안하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

일련번호(2): 일반철골구조 기타(데크평슬래브)지붕 2층 건물로서, - 외벽: 복합판넬마감 등. - 내벽 및 천정: 실내 인테리어마감 등. - 바닥: 타일붙임마감 등. - 창호: 샷시창구조임.

일련번호(2): 근린생활시설로 이용중임.

제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

전술 '토지 감정평가요항표', '(6)제시목록 외의 물건' 참조.

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.