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    0 / 45
    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    창원지방법원
    2025타경652
    경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층106호
    715,000,000원
    500,500,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    27.602㎡(8.349605평)
    건물면적
    65.28㎡(19.7472평)
    ₩ 청구액
    4,926,750,768원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.17
    2025.09.30
    2025.10.14
    2025.10.22

    전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 부동산경 매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었음.
    2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 부동산경 매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었음.
    2.이웃주민 탐문에 의하면 성명미상자가 과일가게를 하였으나 수 개월 전부터 영업하지 않고 폐쇄되어 있는 것으로 탐문됨.
    3.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 본건에 임차인(이호진)이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하였으나 실제 존재여부는 확인되지 않음.

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 부동산경 매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었음.
    2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

    1.점유자 없이 `공실`상태임.
    2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 부동산경 매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었음.
    2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    1.점유자 없이 `공실`상태임.
    2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    1.점유자 없이 `공실`상태임.
    2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    1.점유자 없이 `공실`상태임.
    2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

    전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      500,500,000원
    • • 2026.04.01 (10:00)유찰
      715,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      고OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      (주)OOOOOO OOOOOOO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 가압류권자
      조OO
    • • 압류권자
      김OO
    • • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 김해시 외동 소재 임호체육공원 북동측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층 101호 외 11개호로서, 주위는아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 건물내 101호외 11개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 내벽 및 바닥 : 페인팅, 내부 인테리어, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감 등.

    이용상태

    기호(1~3,6,12) 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(4,5,7~11) 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 현황 공실상태입니다.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 승강기(현황 수리중), 소화전설비, 주차시설 등이 갖추어져 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 완경사의 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    북서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1~6)은 공부상 지하2층으로 되어 있으나, 접면도로 대비 지상1층에 해당됩니다 ② 기호(7~12)는 공부상 지하1층으로 되어 있으나, 접면도로 대비 지상2층에 해당됩니다.