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유찰 1회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경638
경상남도 창원시 성산구 용호동 73-56 지하층101호
509,000,000원
356,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
138.17㎡(41.79642499999999평)
건물면적
398.34㎡(120.49784999999999평)
₩ 청구액
279,264,401원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.21
2025.08.22
현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `최태훈`, `(주)서광건설`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `최태훈`, `(주)서광건설`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정356,300,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰509,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인최OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재""창원시청""북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, ,업무시설, 숙박시설, 위락시설, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 기호 1) : 제지하층 제101호로서, 기호 2) : 제지하층 제101-1호임. 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 창호 : 없 음.
이용상태
기호 1), 2) : 제2종근린생활시설(현:공실)로 이용중임.
설비내역
급배수.위생설비, E/V설비, 화재탐지설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북동측으로 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.