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신건
🏠단독주택
위반건축물
창원지방법원
2025타경632
경상남도 김해시 구산동 99-7
210,816,200원
210,816,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,624,424원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
122.59㎡(37.083475평)
₩ 청구액
61,577,347원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.28
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 등재세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)210,816,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자티OOOOOO OOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자티OOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 구산동 소재 ""국립김해박물관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주택들이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측 및 남측, 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 건물은 무단증축 등의 사유로 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음.
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