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신건
🏢아파트
별도등기
창원지방법원
2025타경624
경상남도 김해시 외동 518-1 한솔빌리지아파트 106동 1층106호
165,000,000
165,000,000
신건
AI 예상낙찰가
125,400,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.68(14.73평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.28

1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 등재세대 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    165,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동소재 한솔빌리지아파트 106동 1층 106호로서 부근은 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 106호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 5필지 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측, 서측으로 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 기호5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
178,073,973
평균매각가
138,848,829
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.6

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