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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경619
경상남도 창원시 진해구 석동 493 상지약수아파트 2층208호
220,000,000
220,000,000
신건
AI 예상낙찰가
173,800,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
442378.00(133819.35평)
건물면적
117.48(35.5377평)
₩ 청구액
33,767,671원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 아들 오정왕을 만나 문의하니 (소유자) 이차순 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 이차순 및 가족이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    220,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자
    곽OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 ""세화여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근 콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 2층 208호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감등 창호 : 새시창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, 자체 지반을 조성하여 '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남측으로 소로2류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진해세화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
157,777,778
평균매각가
129,969,729
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3

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