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유찰 1회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경611
경상남도 김해시 삼계동 1487-4 다이너스티빌딩 5층501호
243,000,000원
170,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
45.03㎡(13.621575평)
건물면적
203.29㎡(61.495225평)
₩ 청구액
173,508,242원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.18
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 점유자를 확인할 수 없어 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 점유자를 확인할 수 없었음(내부를 확인 결과 공실임).
2.상가건물임대차 현황서 결과 임차인이 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
3.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 점유자를 확인할 수 없어 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 점유자를 확인할 수 없었음(내부를 확인 결과 공실 임).
2.상가건물임대차 현황서 결과 임차인이 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
3.전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정170,100,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼계동 소재 분성초등학교 남서측 인근에 위치하는 다이너스티빌딩(입구 표기'부전빌딩') 5층 501호, 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 5층 501호, 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
기호(1) 집합건축물대장상 용도는 당구장으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 용도는 학원으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 중로3류, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역 (북부지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1,2)는 현황 벽체 구분이 없는 상태입니다.