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유찰 1
📍주/상용건물
창원지방법원
2025타경609
경상남도 김해시 화목동 588-5
287,826,000
201,478,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,034,740(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
91.6(27.708999999999996평)
₩ 청구액
150,681,018원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.18

전입세대 확인서 결과 본건 소유자세대 외 등재된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    201,478,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    287,826,000원
당사자 내역
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    김OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 ""화목1통마을회관"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 통행 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

장방형 평지로서, ""주상용 건부지""입니다.

인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와, 복동측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 각각 접하여 있습니 다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 창호입니다.

이용상태

기호(2)는 현황 1동 형태의 건물로서, 기호(2-가)는 근린생활시설, 기호(2-나)는 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적및건물개황도"" 에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
2,273,356,332
평균매각가
1,201,670,589
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.1

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