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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
창원지방법원
2025타경606
경상남도 김해시 대동면 예안리 684
91,719,000원
64,203,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,267,270원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
914,087,365원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.22
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 불과이며 해당사항 없음*
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 불과이며 해당사항 없음*
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 불과이며 해당사항 없음*
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 불과이며 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)변경64,203,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰91,719,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 “점골마을” 내 및 “윗시례마을” 북측 인근에 소재 하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편 합니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1~3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,3) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로와 접합니다. 일련번호(2,4) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
358,260,274원
평균매각가
131,344,245원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.1회
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