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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경603
경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 114동 8층803호
167,000,000원
116,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.4211㎡(12.22738275평)
건물면적
77.0945㎡(23.321086249999997평)
₩ 청구액
25,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.18
점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정116,900,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '가야대학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건내 8층 803호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 화재탐지.경보설비, 승강기, 도시가스설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 경사지내 자체지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류 및 남측으로 중로1류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역 (북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-30)(가야대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.