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유찰 2
📍창고시설
창원지방법원
2025타경600
경상남도 김해시 부곡동 1023
229,240,000
112,327,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
128,374,400(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
30.59(9.253475평)
₩ 청구액
160,224,493원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.30

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    112,327,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    160,468,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    229,240,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    장OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 부곡동 소재‘냉정저수지’서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 동측으로 계단식으로 하향 완경사진 지대에 위치하는 자체지반 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 건부지 상태입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약4~5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2020-06-26), 집단취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호 2) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 및 내벽은 모르타르 위 페인팅 마감 등이 되어 있습니다.

이용상태

창고로 이용중입니다.

설비내역

별도의 주요 설비를 갖추고 있지 않습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 ""시멘트 블록조 스레트지붕""이나 현황 지붕이 철거된 상태입니다.(후첨 '사진용지' 참조 바랍니다.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
1,940,888,139
평균매각가
1,165,480,586
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9

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