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신건
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경598
경상남도 김해시 생림면 마사리 1605
313,467,700원
313,467,700원
신건
AI 예상낙찰가
106,579,018원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
247,492,980원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정313,467,700원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 지상권자김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 마사구미마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량 및 농기계 접근 가능하며, 주변 농로의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
세로장방형.평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 경작중(벼농사)이나, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
388,712,550원
평균매각가
142,405,331원
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.1회
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