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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경596
경상남도 창원시 의창구 소답동 129-13 금강목화아파트 7층703호
97,000,000
97,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,870,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.13(8.509324999999999평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
117,150,249원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    97,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    삼OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    남OO OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 '소답초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 1997.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(의창지 구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(소답초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
255,214,286
평균매각가
187,655,941
매각가율
71%
평균유찰횟수
4.4

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