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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경594
경상남도 창원시 진해구 풍호동 83-101 디에스아이존빌 104동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
236,000,000
236,000,000
신건
AI 예상낙찰가
155,760,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
788535.00(238531.84평)
건물면적
84.607(25.5936175평)
₩ 청구액
63,519,671원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.20

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 이동헌) 가족외 등재자가 없음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '디에스아이존빌' 104동 3층 302호 단위새대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샤시창호구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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