1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 이웃주민에게 탐문한 바, 성명미상의 남성이 혼자 거주하는 것으로 탐문되어 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 정확한 점유자를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 및 주민등록등본 결과 본건에 전입세대가 존재하여 임대차관계조사서에 임차인으로 기재하였음(본건 건물 도로명이 가야로 513으로 사용하므로 이 주소로 열람하였음).
3. 상가건물 임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 ""김해동광초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 노선상가 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 내 상가지하층 101호로서 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 천장 : 벽지 등 마감입니다.
동호회 사무실로 이용 중이며 관리상태는 보통입니다.
제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다.
대지권의 목적인 토지는 3필 일단으로서 완경사지대의 부정형 토지이며, 아파트 및 아파트상가로 이용 중입니다.
본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단지로서 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
동상동 495-7: 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 고도지구(45미터), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 동상동 495-9: 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-04-24)(3구 역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 동상동 495-11: 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-04-24) (3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
해당사항 없습니다.
1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타사항 : 집합건축물대장 상 도로명주소는 경상남도 김해시 가야로 513 입니다.