pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
📍자동차관련시설
창원지방법원
2025타경582
경상남도 김해시 관동동 450-3 부자빌딩투 6층601호
199,000,000
199,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,440,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
152.4(46.101평)
건물면적
531.58(160.80295평)
₩ 청구액
329,068,670원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.30

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서상 해당주소에 세대주가 존재하지 않으며 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대확인서상 해당주소에 세대주가 존재하지 않으며 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    199,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 ""김해관동우체국"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

교통상황

본건이 속한 부자빌딩투까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

건물의 구조

기호(1,2) 철골조 평슬라브지붕 7층 건물내 5층 501호 및 6층 601호로서, 내외벽 : 복합판넬, 드라이비트 및 타공판 등 마감입니다. 바 닥 : 하드너 등 마감입니다. 천 정 : 데크플레이트 등 마감입니다.

이용상태

기호(1,2)는 주차장입니다.

설비내역

본건이 속한 부자빌딩투 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 현황 '주차전용건축물부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 부자빌딩투 남측으로 중로3류와, 동측 및 북측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(주차장), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2)는 집합건축물대장등본상의 건축물현황도를 기준으로 위치 확인하였습니다. - 본건이 속한 부자빌딩투는 주차전용건축물로서, 건물 공용시설과 주차규정 등에 관한 집합건물의 관리규 약 등에 관하여는 별도 확인 후 응찰 요하오니 유의바랍니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
2,558,711,538
평균매각가
1,420,908,266
매각가율
56%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...