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신건
📍대지
창원지방법원
2025타경579
경상남도 창원시 진해구 마천동 145-43
158,235,000원
158,235,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,358,650원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
218,072,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
현장 방문하였으나 현황상으로 도로 및 텃밭으로(옥수수,참깨,고구마가 식재되어있음) 이용중이며 *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정158,235,000원
당사자 내역
- • 승계인채OO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자진OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO(OOO O OOO)
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 가등기권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입 니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 사다리형 평지로서, 현황 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3): 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 지목은 '답', '대'이나 현황은 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
346,012,267원
평균매각가
165,563,333원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3회
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