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신건
🌳전
농지취득
창원지방법원
2025타경578
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 854-1
161,868,000원
161,868,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,560,400원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,295,663원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
현장 방문시 이해관계인 등 아무도 만나지 못하여 점유 등 임대차관계 확인할 수 없었음. 본건은 도로에 인접한 토지로 정확인 위치 면적 확인을 위하여 측량 등 별도 확인이 필요함. 전입세대확인서 및 지적도 등본을 첨부함.
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)161,868,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 지상권자진OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 ""소라마을"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지,임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은보 통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)부정형의 완경사지로서 '휴경지'상태임.
인접 도로상태
기호(1)남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>법>,공장설립승인지역(1호)<수도,가축사육제한구역(그외법지역 300m제한 조례 참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전>임.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에는 덩쿨에 덮힌 감나무 수주가 소재하나 경제적가치가 희박함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
186,890,861원
평균매각가
65,266,377원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.9회
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